unito（ユニット）

コスパグ

みなさんこんにちは、コスパ部です！

昨今、様々な業界で拡大しているサブスクですが、住居のサブスクも数多くあります。

この記事では、住居のサブスク「unito（ユニット）」について、サービスの特徴や他サービスとの違い、メリット・デメリットなどを詳しく解説していきます。

この記事の筆者

大和 貴人（やまと たかと）

サブスク専門家、ファイナンシャルプランナー。

2013年、慶應義塾大学卒業後、新卒で三菱東京UFJ銀行（現・三菱UFJ銀行）に入行。

その後、大手広告代理店への転職を経て、2019年に㈱ユニベルを設立。

2020年1月、サブスク紹介サイト「コスパ部」を立上げ。

サブスク専門家として、日本テレビ「スッキリ！」TBS「ひるおび！」「THE TIME,」フジテレビ「めざまし8」などのメディアに多数出演。

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注意事項

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外泊するほど月額料金が安くなります。

お部屋は若干狭めです。

生活に必要な設備は一通り整っています。

外泊する場合は24時間以上前に申請する必要があります。

unito（ユニット）とは？

unito（ユニット）は、ホテルのように利用できる住居のサブスクリプションサービスです。

月額料金を支払うことで、ユニットハウスとよばれる物件やホテル、アパートなどに住むことができます。

ユニットハウスには、コインランドリーやコンビニなど、生活に必要なものは一通り揃っています。

他の住居サブスクとの違いは？

住居のサブスクは他にも複数ありますが、unito（ユニット）は、以下の点で他のサブスクと異なります。

細かい点については、後ほど詳しく解説していきます。

どんな部屋に住める？

unito（ユニット）では、自分で住みたい部屋を選ぶことができます。

特に安いのはunitoが提供しているユニットハウスで、カプセルホテルのような部屋に住むことができます（後ほど部屋の写真があります）。

完全な個室ではありませんが、部屋と廊下は防音カーテンで仕切られており、音が気にならないように工夫されています。

また、すこし家賃を上げるとホテルやマンション、一軒家を借りることもできます！

unito（ユニット）のメリットは？

unito（ユニット）の概要を説明したところで、メリットを詳しく解説していきます。

利用しないほど月額料金が安くなる（斬新！）

unito（ユニット）の月額料金は、部屋を利用しなければ利用しないほど安くなっていきます（詳細は後述します）。

この料金システムが実は中々斬新です！

通常のサブスクでは、「利用しないと損をする」という心理が働きますが（最近「サブスク疲れ」という言葉も出てきましたね）、

unito（ユニット）では、利用が少なかった月は月額料金が安くなるので、利用する際の心理的な負担が軽いサービスと言えます。

なんで利用しないと安くなる？

みなさん、何故部屋を利用しないと月額料金が安くなるのか不思議だと思います。

理由は、部屋を使っていない間、他の宿泊者が利用するからからです。

コスパグ

えっ！？他の人が使うの？

安心してください。

他の方が自分の部屋を利用する前後は、スタッフさんがしっかり部屋をクリーニングしてくれるので、

部屋に戻ったときは、部屋を貸す前よりもキレイになっています。

生活に必要な施設や設備が整っている

unito（ユニット）には、コワーキングスペースやコインランドリー、無人コンビニなど、生活に必要なものはほとんど全て揃っています。

また、徒歩10分以内に駅が複数あるため、生活する上で不自由と感じることは少なそうです。

unitoアプリで住民同士のやりとりができる

unitoアプリで、住民同士でコミュニケーションがとれることも、大きなメリットとして挙げられます。

仕事やプライベートでのステキな出会いが見つかりそうですね。

unito（ユニット）のデメリットは？

unito（ユニット）の良い点について説明してきましたが、いくつか悪い点もあります。

ある意味、利用するほど損をする

先ほどは「利用しないほど月額料金が安くなる」ということをメリットとして挙げましたが、

裏を返せば「利用するほど損をする」と考えることもできます。

多くのサブスクリプションサービスで見られるメリットの「利用すればするほど得をする」という点が、unito（ユニット）にはないとも言えます。

コスパ博士

メリットとデメリットは表裏一体だねぇ…難しい。

unitoのお部屋はちょっと狭め

unitoが提供する部屋は、家賃が安いかわりに決して広いとは言えず、大きなカプセルホテル程度と言えます（普通のマンションのような部屋もあります）。

私は全然問題ありませんが、広い部屋に住んでいる方には、若干抵抗があるサイズです。

高さは1.2mほどで、立つことはできません。

お財布のひもを緩めれば広いお部屋もたくさんあるので、もう少し広いところがいいという方はぜひ調べてみてください。

↑神田のホテルです

外泊は24時間以上前に申請が必要

外泊する場合は、24時間以上前に申請する必要があります。

急な用事ができて外泊した場合には、家賃が引かれることはありません。

家賃の他、サービス料金が毎月発生する

unito（ユニット）では、家賃の他、実質家賃（利用しなかった分を引いた後の家賃）の12%が別途サービス料金として発生します。

↓この画像はunitoで借りられる物件の家賃ですが、実質家賃の12%が最終的な料金に加算されています（赤枠内）。

サービス料金には、保険料・初回登録料・退去時クリーニング料などが含まれています。

unito（ユニット）の評判は？

unito（ユニット）の評判はどうなのでしょうか？

めちゃくちゃいい！

めちゃくちゃいいな。。。
住んじゃおっかな場所いい感じだし

やっぱこの領域のサービス好きだなあ

外泊するほど安く住める、サブスク住居「unito（ユニット）」を手掛けるUnito Inc.が総額7000万円を資金調達、サービスサイトオープン！https://t.co/kR8PgT8EfP@PRTIMES_JP

— 徳海亘奎 (@tokusea0120)February 25, 2020

面白そう

すごいこれめっちゃ面白そう…！

日本初！外泊するほど安く住める、サブスク住居「unito（ユニット）」を手掛けるUnito Inc.が総額7000万円を資金調達、本日よりサービスサイトオープン！https://t.co/d4VJnMpuLG@PRTIMES_JPから

— RIN∞ミニマリスト空間デザイナー (@byakuran_2205)February 25, 2020

30代　男性

通勤が楽になった

以前は都心にある会社に千葉の館山から通っていたので、通勤時間がかなりかかっていました。unitoを利用するようになってから、平日はunitoの部屋に、週末は家に帰るという暮らしをしています。通勤時間がほとんどかからなくなって、時間を有効活用できています。週末利用しなかった分は家賃から引かれるという料金体系も納得できます。

30代　女性

部屋が思ったより狭かった

unito千代田を利用したのですが、思ったよりも部屋が狭くて圧迫感があったので、サブスクの契約はしませんでした。天井が低くても問題ない人ならいいかも。

（全然関係ないけど）サイトがおしゃれ

サービスの本質とは全然関係ありませんが、unito（ユニット）を運営している企業のサイトは、モノトーンで落ち着いた雰囲気のおしゃれなデザインになっています。

マウスのポインタが小さい●になっていて（通常は矢印ですよね）、ポインタの後をグレーの〇が追いかけてきます（PCで見たときのみ）。

これがなんかカワイイ。

グレーの〇をネズミとかにしてくれませんかね？

そしたらもっとカワイイ（はず）！笑

unito（ユニット）の拠点はどこにある？

unitoでは、以下のエリアに部屋が用意されています。

↑これまで関東圏のみでしたが、北海道や関西にも展開し始めました♪

渋谷区や新宿区などの都内人気エリアをはじめとし、横浜や川崎にも部屋があります。

記事更新時点（2023年1月）では、東京だけで1,000件近くの部屋がありました。

unito（ユニット）の料金体系は？

unito（ユニット）の部屋は、「A：玄関ありカプセル」と、「B：玄関なしwideカプセル」の2種類があります。

「A：玄関ありカプセル」は基本家賃が86,000円/月

「B：玄関なしwideカプセル」は基本家賃が78,000円/月

となっていて、外泊を一泊するごとに家賃が2,000円ずつ安くなっていきます（※2,000円は日によって変動します）。

例えば、「A：玄関ありカプセル」タイプの部屋に住んで、外泊を10回した場合の料金は以下のようになります。

基本家賃の86,000円から、2,000円×10回＝20,000円を引いた66,000円が、当月の家賃になります。

ホテルやアパート、マンスリーマンションもある

カプセルホテルはもちろん、ホテルやマンションなどしっかりとした物件に住むこともできます。

値段は立地や条件にもよりますが、神楽坂の家具付きマンションは30万円以上、与野本町駅のマンスリーマンションで5万円程度など幅が広いです。

都心の綺麗な物件で30万円となると少し手が出せない気もしますが、埼玉県内に家賃5万円程度で住めるならお得な気がしますよね！

公式サイト「よくある質問」から抜粋

公式サイトのFAQから、みなさんが気になりそうな質問を抜粋して紹介します。

初期費用はかかる？

クリーニング代30,000円が発生します。敷金・礼金は発生しません。

入居審査はある？

約款への同意が必要になりますが、審査はありません。

契約時に必要なものは？

顔写真付きの身分証明書が必要です。

最低契約期間は？

1ヵ月です。退会の際は、解約希望日の10日前までの申請が必要です。

住民票は取れる？

取ることができます。

コスパグ

住民票も取れるのがすごい！

その他のよくある質問は、公式サイトでチェック！

unito（ユニット）の運営会社は？

unito（ユニット）は、「㈱Unito」という企業が運営しています。

以前は「㈱CARAVAN JAPAN」という社名でしたが、unito（ユニット）のサービス開始に伴って社名を変更しています。

㈱Unitoは、unito事業の他、シェアハウス事業や、ソフトウエア事業を手掛けています。

前身の㈱CARAVAN JAPANで不正があった

㈱ユニットの前身企業「㈱CARAVAN JAPAN」には、東京諸島のプレミアム付き商品券「しまぽ通貨」を不正に利用したという事実があります。

住居サブスクunitoとは直接関係しませんが、事実としてお伝えしておきます。

詳しくはこちら（東京都プレスリリース）

これはあくまで憶測ですが、社名変更は不祥事のイメージを払拭するためなのかもしれません。

他の住居サブスクは？

unito（ユニット）以外にも、住居のサブスクは多数あります。

以下の記事で住居のサブスクを比較しているので、興味のある方は読んでみてください。

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住居のサブスクを徹底比較！おすすめはどれ？

この記事では、住居のサブスクリプションサービスの特徴や料金、メリット・デメリットなどを徹底的に比較しています。住居のサブスクに興味がある方は、是非読んでみてください。

まとめ

いかがでしたか？

住居のサブスクは、ADDress（アドレス）という企業がANAと提携するなど、サブスク業界の中でも注目度の高い分野と言えます。

そんな中、一味違ったシステムや料金体系を構築しているunito（ユニット）は、存在感のあるサービスになると思います。

拠点の近くで働かれている方は検討してみてはいかがでしょうか？

コスパグ

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（画像出典元：「unito」公式HP）

生活に必要な設備は一通り整っています。

外泊する場合は24時間以上前に申請する必要があります。

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